1.所有権の売買による登記
①費用の概算の事例(契約に司法書士が立会わない場合)
売買による所有権移転登記の場合不動産の課税価格 土地 2,000万円
建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築7年経過
登記の原因 売買
契約書の作成 本人が作成し司法書士に依頼しない
契約の立合 不要軽減税法 租税特別措置法73条による
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登記手続費用 27,900円
付属書類の作成 9,000円
付属書類の取得 4,000円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当等 6,960円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 230,000円
不動産の課税価格 土地 2,000万円
建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築7年経過
登記の原因 売買
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付属書類の作成 9,000円
付属書類の取得 4,000円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当等 6,960円
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小計 49,860円
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消費税 2,493円登記印紙代 4,000円
登録免許税 230,000円
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租税等合計 236,493円
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総合計 286,353円※費用概算の事例(契約に司法書士が立会う場合)
売買による所有権移転登記の場合不動産の課税価格 土地 2,000万円
建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築7年経過
登記の原因 売買
契約書の作成 司法書士に依頼する
契約の立合 司法書士に依頼する______________________________________________________________
登記手続費用 27,900円
付属書類の作成 27,000円
付属書類の取得 4,000円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当等 18,105円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 230,000円
付属書類の作成 27,000円
付属書類の取得 4,000円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当等 18,105円
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小計 79,005円
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消費税 3,950円登記印紙代 4,000円
登録免許税 230,000円
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租税等合計 237,950円
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総合計 316,955円注)登録免許税は租税特別措置法73条により、住宅家屋に関する減税措置1000分の3
を施した際の金額です。
物件により、建物に関する減税措置の適用がない場合がありますのでご注意下さい。
相続による所有権移転登記の場合
不動産の課税価格 土地 2,000万円
建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築12年経過
遺言書の有無 なし
を施した際の金額です。
物件により、建物に関する減税措置の適用がない場合がありますのでご注意下さい。
2.不動産の相続の場合の費用
②費用概算の事例相続による所有権移転登記の場合
不動産の課税価格 土地 2,000万円
建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築12年経過
遺言書の有無 なし
相続人の人数 配偶者と子供2名で計3名
遺産分割協議書 司法書士に作成を依頼する
戸籍の取得 相続人の現在の分は自分達で用意する
______________________________________________________________ 登記手続費用 27,900円
戸籍取り寄せ 16,000円
付属書類の作成 29,400円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当 6,960円
郵送代金等諸経費 3,760円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 120,000円
金融機関から預かった書類 登記済証、抵当権解除証書、資格証明書(3ヶ月以内)
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戸籍取り寄せ 16,000円
付属書類の作成 29,400円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当 6,960円
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小計 82,260円
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消費税 4,113円郵送代金等諸経費 3,760円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 120,000円
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租税等合計 131,873円
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総合計 214,133円3.抵当権の抹消の場合の費用
③費用概算の事例(土地の所有者に住所や名称の変更がない場合)
抵当権の対象となる不動産 土地1筆と建物1棟金融機関から預かった書類 登記済証、抵当権解除証書、資格証明書(3ヶ月以内)
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登記手続費用 8,500円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当 3,960円
郵送代金等諸経費 900円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 2,000円
金融機関から預かった書類 登記済証、抵当権解除証書、資格証明書(3ヶ月以内)
住所・氏名の変更書類の取得 本人が取得する(住民票や戸籍など)
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登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当 3,960円
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小計 14,460円
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消費税 723円郵送代金等諸経費 900円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 2,000円
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租税等合計 7,623円
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総合計 22,083円④費用概算の事例(所有者に住所や氏名の変更がある場合)
抵当権の目的となっている不動産 土地1筆と建物1棟金融機関から預かった書類 登記済証、抵当権解除証書、資格証明書(3ヶ月以内)
住所・氏名の変更書類の取得 本人が取得する(住民票や戸籍など)
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登記手続費用 15,800円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当 3,480円
郵送代金等諸経費 900円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 4,000円
建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築11年経過
登記の原因 贈与
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当 3,480円
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小計 21,280円
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消費税 1,064円郵送代金等諸経費 900円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 4,000円
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租税等合計 9,964円
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総合計 31,244円4.不動産の贈与の場合の費用
④費用概算の事例
不動産の課税価格 土地 2,000万円建物 1,000万円
不動産の所在 土地=大津市内、地目は宅地
建物=木造2階建て 築11年経過
登記の原因 贈与
契約書の作成 司法書士に依頼する
______________________________________________________________ 登記手続費用 27,900円
付属書類の作成 18,000円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当等 6,960円
登記印紙代 4,000円
登録免許税 600,000円
付属書類の作成 18,000円
登記簿謄本取得 2,000円
旅費・日当等 6,960円
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小計 54,860円
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消費税 2,743円登記印紙代 4,000円
登録免許税 600,000円
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租税等合計 606,743円
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総合計 661,603円